Odinsgade 42, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.018 kr/m².4.722.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 25.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.813.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 42, 2. tv 5000 Odense C	126 m²	0 m	24-07-2026	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Thorsgade 23, 1. 5000 Odense C	147 m²	135 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	39.116 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	605 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 3 5000 Odense C	137 m²	446 m	24-03-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 3 5000 Odense C	136 m²	446 m	17-08-2025	3.325.000 kr.	24.449 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv 5000 Odense C	145 m²	403 m	19-09-2024	5.702.000 kr.	39.324 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	136 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	308 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 7. tv 5000 Odense C	135 m²	519 m	22-11-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	347 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu