Odinsgade 23

Rækkehus · 77 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.620 kr/m².3.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 29.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.246.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,85 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 11 5000 Odense C	105 m²	70 m	30-04-2025	3.960.000 kr.	37.714 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	13 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	435 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	932 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	202 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	1,4 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	490 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	497 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	958 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	137 m	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu