Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Odinsgade 21

Rækkehus · 163 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 266 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.846 kr/m².4.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 29.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.775.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,63 pct. siden maj 2006
426k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20061.850.000 kr.28. feb. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat3.775.862 kr.Markedet · 19921.167.406 kr.Markedet · 1993425.756 kr.Markedet · 19941.024.292 kr.Markedet · 19951.403.267 kr.Markedet · 19961.399.518 kr.Markedet · 19971.042.711 kr.Markedet · 19982.470.917 kr.Markedet · 19991.656.569 kr.Markedet · 20001.845.160 kr.Markedet · 20012.175.398 kr.Markedet · 20021.854.940 kr.Markedet · 20031.581.915 kr.Markedet · 20042.794.146 kr.Markedet · 20052.586.810 kr.Markedet · 20062.841.579 kr.Markedet · 20072.756.656 kr.Markedet · 20083.024.302 kr.Markedet · 20093.828.707 kr.Markedet · 20103.354.540 kr.Markedet · 20112.575.726 kr.Markedet · 20122.215.496 kr.Markedet · 20132.284.445 kr.Markedet · 20143.349.161 kr.Markedet · 20152.608.000 kr.Markedet · 20163.297.001 kr.Markedet · 20173.260.000 kr.Markedet · 20184.031.153 kr.Markedet · 20193.737.753 kr.Markedet · 20203.935.472 kr.Markedet · 20214.363.999 kr.Markedet · 20224.550.797 kr.Markedet · 20234.002.628 kr.Markedet · 20244.875.330 kr.Markedet · 20254.615.508 kr.Markedet · 20263.973.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.775.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²20 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Odinsgade 11
5000 Odense C		105 m²63 m30-04-20253.960.000 kr.37.714 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²732 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²83 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²970 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²262 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²379 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²524 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²535 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²264 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden