Odensevej 98

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.289 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.004 kr/m².1.682.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.167.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,02 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	270 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	685 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	373 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	166 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	545 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 52 5290 Marslev	135 m²	339 m	27-05-2026	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	502 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Alléparken 62 5290 Marslev	139 m²	337 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	640 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	94 m	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu