Odensevej 81B

Villa · 151 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1988. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.309 kr/m².1.986.000 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.595.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	699 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	1,3 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	1,1 km	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	760 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	1,3 km	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	784 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	1,2 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	1,2 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	1,2 km	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	735 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu