Odensevej 75A

Villa · 205 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 9.972 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 9972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.018 kr/m².2.424.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.358.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	1,8 km	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	1,8 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	2,1 km	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	1,4 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	1,4 km	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	1,9 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	2,2 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	1,9 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	1,8 km	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	2,0 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu