Odensevej 46

Landejendom · 300 m² · bygget 1807

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 34.689 m², 6 værelser, opført i 1807, renoveret i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 34689 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².2.226.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1807 (219 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1807-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.712.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,79 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (landejendom)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.712.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 38 5772 Kværndrup	214 m²	1,6 km	19-05-2025	1.675.000 kr.	7.827 kr./m²
Fallevej 7 5772 Kværndrup	211 m²	1,7 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Faaborgvej 73 5772 Kværndrup	200 m²	3,0 km	12-03-2024	880.000 kr.	4.400 kr./m²
Søltvej 19 5772 Kværndrup	271 m²	5,4 km	20-04-2026	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Trunderup Dongsvej 21 5772 Kværndrup	204 m²	4,5 km	09-12-2025	3.525.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu