Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Odensevej 38

Villa · 267 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 13.897 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
13897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².1.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 13.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.779.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,94 pct. siden feb. 2026
192k4,3M8,4M12,5M16,7M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat2.779.155 kr.Markedet · 1992885.105 kr.Markedet · 19931.205.238 kr.Markedet · 1994935.034 kr.Markedet · 19951.109.385 kr.Markedet · 19961.194.558 kr.Markedet · 19971.064.796 kr.Markedet · 19981.161.984 kr.Markedet · 19991.533.381 kr.Markedet · 20001.493.865 kr.Markedet · 20011.774.482 kr.Markedet · 20021.619.088 kr.Markedet · 20031.350.753 kr.Markedet · 20042.246.538 kr.Markedet · 20051.633.239 kr.Markedet · 2006191.706 kr.Markedet · 20072.604.585 kr.Markedet · 20081.267.182 kr.Markedet · 20093.516.390 kr.Markedet · 20101.666.080 kr.Markedet · 20111.869.801 kr.Markedet · 20121.313.640 kr.Markedet · 20131.608.675 kr.Markedet · 20141.295.217 kr.Markedet · 20151.709.067 kr.Markedet · 20161.849.242 kr.Markedet · 20171.900.773 kr.Markedet · 20182.450.526 kr.Markedet · 20192.852.361 kr.Markedet · 20201.014.066 kr.Markedet · 20211.781.691 kr.Markedet · 20222.359.746 kr.Markedet · 20232.180.856 kr.Markedet · 20242.179.254 kr.Markedet · 20253.104.409 kr.Markedet · 20262.345.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²501 m17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Glasmestervej 4
5772 Kværndrup		223 m²323 m14-06-20242.900.000 kr.13.004 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²547 m03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²1,0 km19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Glasmestervej 3
5772 Kværndrup		164 m²285 m17-03-20251.940.000 kr.11.829 kr./m²
Nyborgvej 27
5772 Kværndrup		166 m²758 m14-02-2024995.000 kr.5.994 kr./m²
Mågevej 7
5772 Kværndrup		166 m²1,1 km30-03-20251.930.000 kr.11.627 kr./m²
Glasmestervej 29
5772 Kværndrup		144 m²467 m06-10-20251.150.000 kr.7.986 kr./m²
Glasmestervej 33
5772 Kværndrup		145 m²570 m07-04-20251.800.000 kr.12.414 kr./m²
Nyborgvej 24
5772 Kværndrup		145 m²718 m09-02-2025900.000 kr.6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden