Odensevej 35, 5772 Kværndrup — Villa · 95 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 13.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering760.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	385 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	425 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	431 m	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	488 m	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	698 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	475 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	1,4 km	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	1,6 km	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	525 m	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	766 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu