Odensevej 34A, st., 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.794 kr/m².1.755.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering787.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel980.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Engvej 20D 5400 Bogense	96 m²	465 m	02-09-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vestre Engvej 22C 5400 Bogense	96 m²	489 m	05-02-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	803 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	1,0 km	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 135, 1. th 5400 Bogense	110 m²	431 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 130, 1. th 5400 Bogense	110 m²	440 m	30-04-2024	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Vestre Engvej 14H 5400 Bogense	70 m²	461 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Vestre Engvej 128, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	466 m	05-09-2026	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th 5400 Bogense	110 m²	469 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	473 m	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu