Odensevej 30

Villa · 183 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.592 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².2.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 13.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	141 m	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	359 m	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	203 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	111 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	448 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	724 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	703 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	116 m	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	368 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	445 m	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu