Oddervej 30, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.485 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 43 m².806.766 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering883.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
1970majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	102 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	1,4 km	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Hermelinvej 17, Nr Rubjerg 9480 Løkken	53 m²	261 m	26-07-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	1,6 km	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Fyrrevej 6, Lyngby 9480 Løkken	43 m²	3,3 km	15-06-2026	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	272 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovbakkevej 12, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	2,9 km	23-08-2026	1.030.000 kr.	25.750 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	2,2 km	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,4 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	864 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu