Oddervej 3, Nr Rubjerg

Fritidshus · 109 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 6.597 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 6597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 109 m².2.045.058 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.629.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
16. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.605.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	460 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	585 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	270 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	795 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	1,5 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	529 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	1,6 km	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	1,2 km	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	1,3 km	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Grindevej 4, Ulstrup 9480 Løkken	115 m²	1,5 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu