Oddervej 18, Nr Rubjerg

Fritidshus · 68 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.043 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 68 m².1.275.816 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.204.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019okt.Ejerskifte660.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	150 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	133 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	872 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	1,4 km	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,6 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	602 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	838 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Hermelinvej 17, Nr Rubjerg 9480 Løkken	53 m²	250 m	26-07-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	774 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Ulvevej 6, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	1,2 km	08-09-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu