Oddervej 107

Villa · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.016 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.199 kr/m².2.855.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+72,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.475.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1184,02 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg: 192.809 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel192.809 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	492 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	4,4 km	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	2,0 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	2,0 km	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	2,1 km	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk 8660 Skanderborg	110 m²	1,6 km	03-07-2025	2.055.000 kr.	18.682 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	2,1 km	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	2,4 km	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	2,0 km	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	2,1 km	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu