Oddervej 10, Nr Rubjerg

Fritidshus · 89 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 6.657 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 6657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 89 m².1.669.818 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.526.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
1993Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	246 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	202 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	352 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	335 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	1,3 km	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	532 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,3 km	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	655 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	849 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	1,6 km	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu