Odderbjergvej 4, Smørumovre

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.621 kr/m².4.881.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.960.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	83 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Råbroparken 18, Smørumnedre 2765 Smørum	125 m²	1,0 km	10-10-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Flodvej 11, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	1,3 km	06-03-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Råbroparken 44, Smørumnedre 2765 Smørum	125 m²	1,2 km	10-02-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Råbroparken 16, Smørumnedre 2765 Smørum	122 m²	996 m	02-01-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Skindengen 8 2765 Smørum	138 m²	844 m	24-09-2026	6.295.000 kr.	45.616 kr./m²
Skindengen 6 2765 Smørum	138 m²	861 m	12-11-2023	5.185.000 kr.	37.572 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	863 m	31-01-2025	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Toftehøjvænge 7, Smørumnedre 2765 Smørum	125 m²	1,3 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Skindengen 3 2765 Smørum	138 m²	887 m	14-05-2024	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu