Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 256, Overby

Fritidshus · 116 m² · bygget 1876

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 4.029 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
4029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.167 kr/m².3.900.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.035.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,86 pct. siden aug. 2023
242k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023600.000 kr.I dag · vores estimat3.035.186 kr.Markedet · 1992425.720 kr.Markedet · 1993246.152 kr.Markedet · 1994566.892 kr.Markedet · 1995407.276 kr.Markedet · 1996618.628 kr.Markedet · 1997410.524 kr.Markedet · 1998548.448 kr.Markedet · 1999385.700 kr.Markedet · 2000464.000 kr.Markedet · 2001451.472 kr.Markedet · 2002523.624 kr.Markedet · 2003884.500 kr.Markedet · 20041.156.636 kr.Markedet · 2005957.812 kr.Markedet · 20061.689.308 kr.Markedet · 20071.957.500 kr.Markedet · 20082.035.452 kr.Markedet · 20092.104.240 kr.Markedet · 2010936.932 kr.Markedet · 20111.716.452 kr.Markedet · 20121.662.164 kr.Markedet · 20131.762.736 kr.Markedet · 20141.056.876 kr.Markedet · 20151.234.588 kr.Markedet · 20161.324.952 kr.Markedet · 20171.582.820 kr.Markedet · 20181.320.312 kr.Markedet · 20191.407.196 kr.Markedet · 20202.103.196 kr.Markedet · 20212.253.648 kr.Markedet · 20223.182.924 kr.Markedet · 20232.224.764 kr.Markedet · 20243.068.432 kr.Markedet · 20253.058.224 kr.Markedet · 20263.534.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 263, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		122 m²4,5 km20-05-20262.450.000 kr.20.082 kr./m²
Sydvestvej 8, Søndervang
4583 Sjællands Odde		108 m²1,8 km23-09-20257.500.000 kr.69.444 kr./m²
Stenkløvervej 26, Vestervang
4583 Sjællands Odde		122 m²3,0 km14-02-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²3,3 km18-02-20252.055.000 kr.17.564 kr./m²
Olskervej 15, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		123 m²3,4 km23-10-20255.850.000 kr.47.561 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		122 m²3,5 km10-12-20253.400.000 kr.27.869 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		118 m²3,8 km23-02-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Guldkløverstien 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		107 m²3,3 km23-08-20252.325.000 kr.21.729 kr./m²
Strandbovej 25, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		119 m²4,0 km09-06-20265.050.000 kr.42.437 kr./m²
Brombærvang 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		125 m²3,6 km17-09-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden