Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 159, Østervang

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 13.365 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
13365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.477 kr/m².1.926.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 6.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 13.734 kr/m²-50,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.544.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,50 pct. siden okt. 2014
167k1,8M3,4M4,9M6,5M19921997200120052009201320172021202512. okt. 2014700.000 kr.I dag · vores estimat2.544.474 kr.Markedet · 1992517.500 kr.Markedet · 1994480.150 kr.Markedet · 1995458.850 kr.Markedet · 1996747.000 kr.Markedet · 1997823.050 kr.Markedet · 1998576.000 kr.Markedet · 1999234.300 kr.Markedet · 2000600.000 kr.Markedet · 2001776.850 kr.Markedet · 20021.360.650 kr.Markedet · 20031.006.050 kr.Markedet · 20041.040.100 kr.Markedet · 20051.085.850 kr.Markedet · 2006508.950 kr.Markedet · 2007498.300 kr.Markedet · 20083.192.750 kr.Markedet · 20092.118.000 kr.Markedet · 2010166.800 kr.Markedet · 20111.343.700 kr.Markedet · 20121.574.100 kr.Markedet · 2013819.150 kr.Markedet · 20141.615.800 kr.Markedet · 20151.605.600 kr.Markedet · 20161.451.550 kr.Markedet · 2017663.000 kr.Markedet · 2018739.800 kr.Markedet · 2019750.000 kr.Markedet · 2020663.750 kr.Markedet · 2021987.450 kr.Markedet · 20221.937.850 kr.Markedet · 20231.011.900 kr.Markedet · 20246.536.700 kr.Markedet · 20251.767.150 kr.Markedet · 2026510.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²901 m12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²2,3 km25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²3,2 km10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Smedestræde 2, Overby
4583 Sjællands Odde		120 m²999 m04-12-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Præstestræde 10, Overby
4583 Sjællands Odde		107 m²803 m12-12-2025435.000 kr.4.065 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²3,3 km24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²3,3 km06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²3,1 km02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²3,4 km30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²3,0 km06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden