Obvej 4, Vinge

Villa · 183 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget garage: 33 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².4.610.500 kr.
2Vores vurdering5.260.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+709,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021375.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obvej 16, Vinge 3600 Frederikssund	175 m²	119 m	08-02-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Obvej 9, Vinge 3600 Frederikssund	200 m²	84 m	05-05-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	113 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	99 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	1,5 km	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	1,5 km	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	187 m	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,6 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	2,0 km	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	2,0 km	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu