Obvej 3

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².4.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObvej gns: 26.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering5.656.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+462,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.005.001 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.005.001 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022375.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obvej 9, Vinge 3600 Frederikssund	200 m²	71 m	05-05-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	107 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	89 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Obvej 16, Vinge 3600 Frederikssund	175 m²	119 m	08-02-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	209 m	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	193 m	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,6 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	1,9 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	1,5 km	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	1,7 km	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu