Obvej 14

Villa · 188 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.853 kr/m².4.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObvej gns: 26.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering5.554.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+519,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023896.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023645.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obvej 9, Vinge 3600 Frederikssund	200 m²	51 m	05-05-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Obvej 16, Vinge 3600 Frederikssund	175 m²	19 m	08-02-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	32 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	39 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	108 m	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	1,5 km	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,6 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	1,5 km	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	97 m	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	2,0 km	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu