Obovej 28, 4600 Køge — Villa · 198 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.948 kr/m².5.050.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 36.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering6.655.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.655.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2011Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	48 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	372 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	346 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	598 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	548 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	697 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	509 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	445 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	746 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	833 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu