Nyvej 9, Vedersø

Villa · 233 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 19.994 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 19994 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 233 m².2.127.290 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.875.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,10 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017450.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	272 m	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	5,1 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	4,0 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,6 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	5,0 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	4,0 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	7,5 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	4,4 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	5,9 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	4,3 km	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu