Nyvej 8

Villa · 103 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.282.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	66 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	61 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	397 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	91 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	509 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	130 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	576 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	143 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	382 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	824 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu