Nyvej 7

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.743 kr/m².725.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering575.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,00 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	209 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	80 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	171 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	251 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	385 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	402 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	399 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	164 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	164 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	472 m	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu