Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Nyvej 57

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².882.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering787.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden nov. 2018
112k672k1,2M1,8M2,4M19921997200120052009201320172021202511. nov. 2018700.000 kr.I dag · vores estimat787.301 kr.Markedet · 1992437.535 kr.Markedet · 1993163.800 kr.Markedet · 1995415.485 kr.Markedet · 1996456.540 kr.Markedet · 1997599.025 kr.Markedet · 1998142.380 kr.Markedet · 1999332.850 kr.Markedet · 2000617.925 kr.Markedet · 2001548.730 kr.Markedet · 2002269.220 kr.Markedet · 2003152.880 kr.Markedet · 2004806.610 kr.Markedet · 2005750.855 kr.Markedet · 2006965.790 kr.Markedet · 2007869.715 kr.Markedet · 2008968.100 kr.Markedet · 2009727.755 kr.Markedet · 20101.220.940 kr.Markedet · 2011845.145 kr.Markedet · 2012509.775 kr.Markedet · 2013471.135 kr.Markedet · 2014463.260 kr.Markedet · 2015329.700 kr.Markedet · 2016598.185 kr.Markedet · 2017882.000 kr.Markedet · 20181.308.615 kr.Markedet · 2019757.155 kr.Markedet · 2020706.755 kr.Markedet · 2021910.245 kr.Markedet · 20221.139.355 kr.Markedet · 20231.061.445 kr.Markedet · 20241.226.400 kr.Markedet · 2025940.800 kr.Markedet · 2026960.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
787.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²106 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²58 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²839 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²857 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²857 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²789 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark
4262 Sandved		105 m²2,6 km07-12-2023850.000 kr.8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark
4262 Sandved		107 m²2,4 km23-10-2024795.000 kr.7.430 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²640 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²
Granvænget 5
4262 Sandved		77 m²656 m30-08-2024535.000 kr.6.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden