Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Nyvej 50A

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 105.940 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
511 m²
Bebygget areal
511 m²
Grundareal
105940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².1.336.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.061.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²149 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²371 m12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²284 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²159 m23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²819 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²884 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²1,6 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²887 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark
4262 Sandved		136 m²2,5 km23-01-20261.295.000 kr.9.522 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²862 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden