Nyvej 5, Blegind

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.578 kr/m².4.843.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.007.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,71 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	291 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	173 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	1,7 km	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Skovsgårdsvænget 24 8362 Hørning	161 m²	1,9 km	20-10-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	1,7 km	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	2,0 km	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Vestergårds Alle 4 8362 Hørning	161 m²	2,1 km	23-02-2024	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	2,0 km	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	2,2 km	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Skovsgårdsvej 18 8362 Hørning	165 m²	2,2 km	26-09-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu