Nyvej 21

Rækkehus · 93 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 93 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².1.206.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.190.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	455 m	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²
Brombærvej 1 4230 Skælskør	92 m²	439 m	13-03-2024	930.000 kr.	10.109 kr./m²
Mallings Gård 16 4230 Skælskør	88 m²	172 m	20-10-2025	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Ribsvej 20 4230 Skælskør	87 m²	532 m	27-06-2024	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	483 m	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²
Ribsvej 32 4230 Skælskør	87 m²	579 m	07-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Strandgade 8B 4230 Skælskør	83 m²	372 m	27-08-2024	1.858.000 kr.	22.386 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	182 m	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	533 m	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	657 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu