Nyvej 2, Biltris

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.637 kr/m².2.860.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.019.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltris Gade 30, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	412 m	08-05-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	1,8 km	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²
Lillemosevej 6, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	142 m²	1,4 km	29-10-2023	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Egholmvej 20, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	192 m²	478 m	16-08-2024	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	2,1 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Tranemosevej 4 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	2,1 km	13-08-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Sæbyparken 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	2,5 km	24-07-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	2,3 km	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	2,5 km	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Lillemosevej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	1,4 km	12-11-2023	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu