Nyvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.914 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.493.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	130 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	113 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	241 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	459 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	535 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	786 m	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	532 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	567 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	488 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	688 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu