Nyvej 1B, 7250 Hejnsvig — Villa · 123 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².965.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering729.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	35 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	221 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	301 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	259 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	157 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	539 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	645 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	644 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	254 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	594 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu