Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1851). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1878
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
618 m²
Bebygget areal
309 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.798.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1851 ejerlejlighed-gennemsnit: 69.231 kr/m² × 126 m² = 8.723.106 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.723.106 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 77.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1851-snit 69.231 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.320.613 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+68,09 pct. siden dec. 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1851 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. dec. 2014 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.320.613 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2014dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1878Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nyvej 15, 1. 1851 Frederiksberg C
143 m²
23 m
05-05-2025
14.300.000 kr.
100.000 kr./m²
Nyvej 17, 2. th 1851 Frederiksberg C
169 m²
0 m
25-10-2025
11.700.000 kr.
69.231 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1851
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
