Menu
For mæglere Log ind
Nyvej 17, st. th.
D

Prisvurdering · 1851 Frederiksberg C

Nyvej 17, st. th.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1851

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 6 værelser, opført i 1851. Beliggende i Frederiksberg C (1851). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1851

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
618 m²
Bebygget areal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal1851 ejerlejlighed-gennemsnit: 69.231 kr/m² × 155 m² = 10.730.805 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.730.805 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 77.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1851-snit 69.231 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.145.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.295.000 kr / Estimat: 10.442.962 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 15, 1.
1851 Frederiksberg C		143 m²23 m05-05-202514.300.000 kr.100.000 kr./m²
Nyvej 17, 2. th
1851 Frederiksberg C		169 m²0 m25-10-202511.700.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1851

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden