Ejerlejlighed på 202 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1851). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.000.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1892
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
649 m²
Bebygget areal
229 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.369.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1851 ejerlejlighed-gennemsnit: 69.231 kr/m² × 202 m² = 13.984.662 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.984.662 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 77.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1851-snit 69.231 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.044.224 kr.
{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.000.000 kr / Estimat: 14.159.262 kr. ', 'severity': 'medium'}
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2009jul.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1892Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nyvej 17, 2. th 1851 Frederiksberg C
169 m²
45 m
25-10-2025
11.700.000 kr.
69.231 kr./m²
Nyvej 15, 1. 1851 Frederiksberg C
143 m²
67 m
05-05-2025
14.300.000 kr.
100.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1851
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic