Nyvej 1, 1., 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.439 kr/m².2.583.500 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering887.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,97 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	425 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Algade 23A, 1. 4230 Skælskør	139 m²	400 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	183 m	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	468 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Bakkenborgvej 12, 2. th 4230 Skælskør	89 m²	220 m	23-10-2023	930.000 kr.	10.449 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	400 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	400 m	03-10-2023	840.000 kr.	9.231 kr./m²
Algade 9, 1. th 4230 Skælskør	160 m²	438 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	940 m	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	400 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu