Nyvangsvej 11

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering937.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte860.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	26 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	38 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	181 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	102 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	284 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	309 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	237 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	466 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	214 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	201 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu