Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nyvangen 15, Højrup

Landejendom · 242 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 53.463 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
53463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.810.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.493 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.901.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,81 pct. siden aug. 2017
71k13,2M26,4M39,6M52,8M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20179.215.000 kr.I dag · vores estimat4.901.340 kr.Markedet · 19921.752.322 kr.Markedet · 19942.470.094 kr.Markedet · 19951.587.520 kr.Markedet · 19971.426.106 kr.Markedet · 19981.380.610 kr.Markedet · 19992.243.824 kr.Markedet · 200012.142.834 kr.Markedet · 20012.659.096 kr.Markedet · 20022.166.384 kr.Markedet · 20033.045.812 kr.Markedet · 20044.254.844 kr.Markedet · 20054.328.412 kr.Markedet · 20062.377.892 kr.Markedet · 20073.077.514 kr.Markedet · 200852.762.050 kr.Markedet · 20091.160.390 kr.Markedet · 20103.761.164 kr.Markedet · 20113.440.514 kr.Markedet · 20121.297.604 kr.Markedet · 201317.606.226 kr.Markedet · 20146.753.494 kr.Markedet · 20151.998.920 kr.Markedet · 20161.945.196 kr.Markedet · 20171.726.428 kr.Markedet · 20183.491.818 kr.Markedet · 20192.144.362 kr.Markedet · 202011.006.644 kr.Markedet · 20213.805.934 kr.Markedet · 20227.372.288 kr.Markedet · 20233.668.720 kr.Markedet · 202413.865.874 kr.Markedet · 20253.669.446 kr.Markedet · 20261.804.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
9.215.000 kr.
I dag · vores estimat
4.901.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg9.215.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1971mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,4 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²3,5 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²4,3 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²3,1 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²3,4 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,9 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²4,2 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,4 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,5 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²5,0 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden