Nytoftevej 3, Mandø

Landejendom · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 223.905 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 223905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.146 kr/m².6.407.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)223905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.385.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+651,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
2. maj 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.385.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte850.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandø Byvej 9, Mandø 6760 Ribe	138 m²	557 m	17-04-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	9,2 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	10,7 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	9,2 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	12,3 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	12,7 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	9,9 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	11,8 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	11,4 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	11,6 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu