Nytoft 3, Vester Nebel

Villa · 242 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.341 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2025. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1341 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 242 m².4.241.292 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.124.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
Ombygning
2016apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	578 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,4 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	798 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	758 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	565 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	842 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	546 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	737 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	177 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	467 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu