Nyrupvej 8, Nyrup

Landejendom · 265 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 596.048 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 596048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.333 kr/m².5.542.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)596048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.648.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 82.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.648.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet82.860.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,4 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,4 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	3,6 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,9 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,6 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	5,6 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	6,0 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,5 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	6,1 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu