Nyrupsvej 21

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupsvej gns: 12.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	136 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	196 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	242 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	242 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	272 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	381 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	198 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	50 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	95 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	491 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu