Nymøllevej 31, Rødding

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 98 m².548.408 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering478.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1096,69 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 335.000 kr.
26. feb. 2024 · Alm. Salg: 135.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte40.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte135.000 kr.
2002jun.Ejerskifte335.000 kr.
1984majEjerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	1,9 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	311 m	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	112 m	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	703 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	1,1 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	1,0 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	70 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	677 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Stationsvej 24, Rødding 7860 Spøttrup	76 m²	871 m	09-10-2023	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	654 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu