Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nymarksvej 81

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
833 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².1.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.552.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden jun. 2018
430k806k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.200.000 kr.31. okt. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.552.282 kr.Markedet · 1992430.080 kr.Markedet · 1993439.110 kr.Markedet · 1994494.760 kr.Markedet · 1995498.645 kr.Markedet · 1996568.050 kr.Markedet · 1997619.500 kr.Markedet · 1998710.640 kr.Markedet · 1999650.475 kr.Markedet · 2000769.125 kr.Markedet · 2001760.200 kr.Markedet · 2002744.975 kr.Markedet · 2003706.650 kr.Markedet · 2004717.255 kr.Markedet · 2005823.095 kr.Markedet · 2006962.325 kr.Markedet · 20071.266.825 kr.Markedet · 20081.486.065 kr.Markedet · 20091.025.640 kr.Markedet · 20101.124.970 kr.Markedet · 20111.182.930 kr.Markedet · 20121.062.810 kr.Markedet · 20131.053.780 kr.Markedet · 2014967.680 kr.Markedet · 20151.189.440 kr.Markedet · 2016985.635 kr.Markedet · 20171.203.510 kr.Markedet · 20181.230.495 kr.Markedet · 20191.187.970 kr.Markedet · 20201.342.845 kr.Markedet · 20211.502.025 kr.Markedet · 20221.583.715 kr.Markedet · 20231.461.600 kr.Markedet · 20241.518.825 kr.Markedet · 20251.620.990 kr.Markedet · 20261.514.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 47
7000 Fredericia		101 m²328 m18-09-2025900.000 kr.8.911 kr./m²
Nymarksvej 55
7000 Fredericia		91 m²251 m09-07-20262.495.000 kr.27.418 kr./m²
Nymarksvej 154
7000 Fredericia		120 m²299 m01-12-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Nymarksvej 102
7000 Fredericia		86 m²105 m15-07-20261.350.000 kr.15.698 kr./m²
Nymarksvej 178
7000 Fredericia		125 m²520 m01-09-20241.750.000 kr.14.000 kr./m²
Randalsvej 44
7000 Fredericia		106 m²122 m03-11-20242.095.000 kr.19.764 kr./m²
Martinsvej 12
7000 Fredericia		108 m²302 m11-08-20261.470.000 kr.13.611 kr./m²
Oktobervej 3
7000 Fredericia		107 m²458 m08-04-2024985.000 kr.9.206 kr./m²
Heimdalsvej 19
7000 Fredericia		106 m²581 m31-03-20251.500.000 kr.14.151 kr./m²
Indre Ringvej 154
7000 Fredericia		100 m²322 m03-07-20261.150.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden