Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Nymarksvej 30

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².2.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 12.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.341.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden apr. 2023
148k833k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.350.000 kr.30. sep. 20262.490.000 kr.I dag · vores estimat2.341.792 kr.Markedet · 1992829.134 kr.Markedet · 1993673.790 kr.Markedet · 1994177.974 kr.Markedet · 1995731.314 kr.Markedet · 1996191.114 kr.Markedet · 1997653.058 kr.Markedet · 1998232.870 kr.Markedet · 19991.360.866 kr.Markedet · 2000529.834 kr.Markedet · 20011.336.192 kr.Markedet · 2002863.298 kr.Markedet · 2003995.136 kr.Markedet · 20041.026.672 kr.Markedet · 20051.380.430 kr.Markedet · 20061.400.140 kr.Markedet · 20071.443.940 kr.Markedet · 20081.916.834 kr.Markedet · 20091.421.894 kr.Markedet · 20101.421.310 kr.Markedet · 20111.562.784 kr.Markedet · 20121.298.670 kr.Markedet · 20131.403.790 kr.Markedet · 2014735.402 kr.Markedet · 2015840.376 kr.Markedet · 20161.211.216 kr.Markedet · 20171.684.110 kr.Markedet · 2018910.602 kr.Markedet · 20191.417.806 kr.Markedet · 20201.756.380 kr.Markedet · 20212.346.366 kr.Markedet · 20222.237.450 kr.Markedet · 20232.235.990 kr.Markedet · 20242.254.386 kr.Markedet · 20252.888.610 kr.Markedet · 20262.182.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 32
8722 Hedensted		198 m²29 m03-01-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Skovparken 13
8722 Hedensted		150 m²195 m04-11-20242.800.000 kr.18.667 kr./m²
Skovparken 43
8722 Hedensted		143 m²331 m23-02-20242.175.000 kr.15.210 kr./m²
Skovparken 33
8722 Hedensted		150 m²288 m26-08-20252.475.000 kr.16.500 kr./m²
Lilleskoven 23
8722 Hedensted		148 m²432 m25-08-20252.595.000 kr.17.534 kr./m²
Lilleskoven 65
8722 Hedensted		152 m²254 m14-10-20252.735.000 kr.17.993 kr./m²
Lilleskoven 31
8722 Hedensted		150 m²368 m30-05-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Skovparken 75
8722 Hedensted		149 m²478 m17-06-20262.300.000 kr.15.436 kr./m²
Skovparken 59
8722 Hedensted		151 m²388 m22-01-20252.550.000 kr.16.887 kr./m²
Skovbrynet 5
8722 Hedensted		143 m²507 m31-05-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden