Nymarksvej 146

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².1.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.712.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	84 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nymarksvej 178 7000 Fredericia	125 m²	362 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	214 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	541 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	465 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	315 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Eriksvænget 3 7000 Fredericia	121 m²	313 m	05-07-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Birgersvænget 3 7000 Fredericia	127 m²	363 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Treldevej 134 7000 Fredericia	119 m²	521 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Godhavnsvej 13 7000 Fredericia	118 m²	547 m	04-03-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu