Nymarksgyden 8, 5474 Veflinge — Villa · 128 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.283 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.739 kr/m².980.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.206.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,17 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 395.359 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel395.359 kr.
1982dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	540 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	734 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	636 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	891 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	761 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	1,3 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	588 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	737 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	798 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	962 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu