Nymarksgyden 48

Villa · 198 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 80.780 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 80780 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.656.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.162.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg: 380.000 kr.
10. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
13. maj 2026 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.775.000 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte2.110.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1997jul.Ejerskifte380.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	1,5 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	1,7 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	1,6 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,2 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	2,2 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	2,0 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	1,4 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	1,6 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	2,2 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	1,2 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu