Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Nymarksgyden 40

Villa · 241 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 3.081 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
3081 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².2.003.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.068.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,74 pct. siden nov. 2018
264k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020052009201320172021202514. nov. 2018690.000 kr.I dag · vores estimat3.068.708 kr.Markedet · 1992810.242 kr.Markedet · 1993485.133 kr.Markedet · 1994954.360 kr.Markedet · 1995448.019 kr.Markedet · 1996885.675 kr.Markedet · 19971.965.355 kr.Markedet · 19981.538.303 kr.Markedet · 19991.412.742 kr.Markedet · 20001.897.393 kr.Markedet · 20011.516.854 kr.Markedet · 20031.192.227 kr.Markedet · 20041.972.344 kr.Markedet · 20051.163.066 kr.Markedet · 20062.726.674 kr.Markedet · 20071.767.253 kr.Markedet · 20082.445.186 kr.Markedet · 20092.604.246 kr.Markedet · 20101.611.808 kr.Markedet · 20112.179.845 kr.Markedet · 20126.036.568 kr.Markedet · 20131.260.189 kr.Markedet · 20141.205.000 kr.Markedet · 20151.093.658 kr.Markedet · 20161.632.293 kr.Markedet · 20171.889.681 kr.Markedet · 20181.514.926 kr.Markedet · 20191.955.233 kr.Markedet · 20201.772.796 kr.Markedet · 20211.955.956 kr.Markedet · 20222.569.060 kr.Markedet · 20232.905.978 kr.Markedet · 20241.979.574 kr.Markedet · 20251.422.623 kr.Markedet · 20262.269.497 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.068.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, familiehandel690.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tevringevej 6
5474 Veflinge		260 m²1,3 km22-05-20253.825.000 kr.14.712 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²1,8 km09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²2,0 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Lindebjerg 24
5474 Veflinge		274 m²1,4 km16-12-20241.595.000 kr.5.821 kr./m²
Elvedgårdsvej 20
5474 Veflinge		250 m²2,3 km19-04-20261.900.000 kr.7.600 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²1,3 km08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²2,1 km12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²1,6 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Savværksvænget 5
5474 Veflinge		287 m²1,5 km09-04-20242.850.000 kr.9.930 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²1,4 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden